2013년10월27일 1번
[부동산학개론] 토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 영속성으로 인해 원칙적으로 감가상각이 적용되지 않는다.
- ② 부동성(위치의 고정성)으로 인해 부동산활동이 국지화된다.
- ③ 부증성으로 인해 토지이용이 집약화된다.
- ④ 개별성(이질성)으로 인해 부(-)의 외부효과가 발생한다.
- ⑤ 이용주체의 목적에 따라 인위적으로 분할 또는 합병하여 이용할 수 있다.
(정답률: 52%)
문제 해설
"개별성(이질성)으로 인해 부(-)의 외부효과가 발생한다."가 틀린 것입니다.
토지의 개별성은 각각의 토지가 서로 다른 특성을 가지고 있어서 이용과 가치가 다르다는 것을 의미합니다. 이러한 이질성으로 인해 부정적인 외부효과가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 산업단지가 주변에 위치하면서 대기오염이 발생하거나, 고속도로가 인접하면서 소음이 발생하는 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
그 외의 보기들은 모두 맞는 설명입니다.
토지의 개별성은 각각의 토지가 서로 다른 특성을 가지고 있어서 이용과 가치가 다르다는 것을 의미합니다. 이러한 이질성으로 인해 부정적인 외부효과가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 산업단지가 주변에 위치하면서 대기오염이 발생하거나, 고속도로가 인접하면서 소음이 발생하는 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
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